城市开发策划-(第二版) 本书特色

马文军编著的《城市开发策划(第2版)》运用对比分析、逻辑推理、系统工程等方法和技术手段，对大量国内外资料和案例进行理性分析研究，力求从中揭示具有规律性的东西。诸如城市各种开发活动的经济社会背景、大规模项目开发活动对城市发展和规划布局的影响、城市开发策划的理论基础等。在此基础上，作者又针对当前国内外城市开发的实际问题，提出了城市开发策划规划的目的和任务，以及城市开发策划的基本方法和工作步骤等内容。从而，使这部专著不仅丰富和拓展了传统城市规划的理论体系，探索了新时期城市规划的工作方法，而且对指导当前的城市开发建设具有重要的实际意义。

城市开发策划-(第二版) 内容简介

《城市开发策划(第二版)》由马文军编著，中国建筑工业出版社出版。

城市开发策划-(第二版) 目录

序前言1 导言1.1 城市开发策划的历史与现状1.2 城市开发策划的重要意义1.3 本书的研究框架2 城市开发活动概论2.1 城市开发活动概论2.2 城市大规模开发项目的概念界定2.3 城市大规模开发项目的目标2.4 城市大规模开发项目建设的周期、程序及参与者2.4.1 城市大规模开发项目建设的周期与程序2.4.2 项目开发与建设过程的主要参与者2.5 城市大规模开发项目建设的特点2.6 城市大规模开发项目建设的战略作用2.6.1 城市的集聚效应2.6.2 作为战略规划基本要素的城市大规模开发项目2.6.3 城市大规模开发项目建设的规模效应2.6.4 我国方兴未艾的城市大规模开发活动的历史必然性2.7 城市大规模开发项目建设的现状及面临的问题2.7.1 国外的城市大规模开发项目建设状况2.7.2 我国城市大规模开发项目建设的现状2.7.3 城市大规模开发项目的划分标准与定义2.8 城市开发策划观念的引入2.8.1 城市开发策划的必要性2.8.2 城市规划与大规模开发项目的相互关系2.8.3 城市大规模开发项目建设的经济和技术条件分析2.8.4 国内外大规模开发项目案例分析3 城市开发策划理论的提出3.1 城市规划理论与实践发展的现状及评述3.2 城市开发策划的提出3.3 城市开发策划与城市规划3.3.1 策划和规划的共同点3.3.2 策划和规划的不同点3.4 城市开发策划产生的原因3.5 城市开发策划的定义与分类3.6 城市开发策划的性质3.7 城市开发策划的程序与步骤3.8 城市开发策划涉及的相关理论及理论架构3.9 城市开发策划涉及的相关理论3.9.1 市场营销理论3.9.2 系统分析和评价理论3.9.3 城市大规模开发项目的规划可行性研究4 城市开发策划的理论与方法4.1 城市开发策划的理论基础4.1.1 城市开发策划的性质4.1.2 城市开发策划的层次4.1.3 城市开发策划的原则4.1.4 城市开发策划的内容及步骤4.2 项目规划策划的总体构思4.2.1 项目总体构思的作用4.2.2 项目总体构思的内容4.2.3 项目背景条件研究4.2.4 项目产品定位4.2.5 项目类型与结构构思4.2.6 城市大规模开发项目的投资估算4.2.7 项目建设分期4.3 城市开发策划的环境调查与诊断4.3.1 项目的环境组成4.3.2 项目的宏观环境4.3.3 项目的微观环境4.3.4 项目内部与外部环境的相互关系分析4.3.5 城市开发策划环境调查的内容4.3 ，6城市开发策划环境调查的方式4.4 城市大规模开发项目的目标与定位4.4.1 定位步骤与方法4.4.2 目标体系制订4.4.3 城市大规模开发策划的目标体系制订4.5 城市开发策划的实施4.5.1 城市开发项目的开发模式分析4.5.2 城市大规模开发项目建设的ppp模式（public—private—pannership，公私合作模式）4.5.3 城市开发项目策划实施的模式4.5.4 城市开发项目的财务分析4.5.5 城市开发项目的效益分析4.5.6 城市开发项目的资金筹措4.5.7 城市开发项目融资策划的原则和程序4.6 城市开发项目的规划设计策划4.6.1 现代市场营销理论中一般产品设计的过程与方法4.6.2 城市开发项目产品与一般产品的相同点和差异4.6.3 城市开发项目的规划设计策划4.7 城市开发策划工作的组织4.8 城市开发策划的成果4.8.1 调查4.8.2 战略目标与定位4.8.3 策划分析（例4—13）4.9 城市开发项目策划实施的困难及建议4.9.1 实施的困难4.9.2 解决问题的建议5 规划策划理论与方法的应用5.1 案例一：上海市复兴东路改造规划策划5.1.1 项目概况5.1.2 总体构思与定位分析5.1.3 投资估算5.2 案例二：××生态科技工业园区（greenzones）的规划策划5.2.1 现状条件分析与说明5.2.2 规划说明6 结论——城市大规模开发项目的发展趋势及城市开发策划理论的展望6.1 城市发展趋势与对策6.1.1 全球的城市发展趋势6.1.2 我国的城市发展趋势6.2 城市大规模开发项目的发展趋势6.2.1 城市大规模开发项目面临的困难6.2.2 城市大规模开发项目发展的契机6.3 城市开发策划理论建设的意义、理论建设以及城市开发策划理论的发展展望6.3.1 城市开发策划理论建设的意义6.3.2 加强规划策划，增加规划设计方案的可能性、可行性、可实施性6.3.3 加强规划策划可以增强国内规划机构同国外同行的竞争能力6.3.4 城市开发策划学科的理论建设6.3.5 城市开发策划理论发展的展望附录一 上海市住宅社区项目开发的宏观环境研究报告提纲附录二 上海市住宅社区项目开发的微观环境研究报告提纲附录三 海天新城住宅社区项目规划策划附录四 住宅社区项目开发规划策划报告内容纲要附录五 海天新城项目开发财务评估报告附录六 复兴东路旧城改造规划设计居民意向调查问卷附录七 复兴东路改造规划设计居民意向调查分析附录八 空间潜力分析与竞争力分析方法及应用参考文献后记

城市开发策划-(第二版) 作者简介

马文军，上海交通大学副教授、建筑系副主任，城市规划专业博士，应用经济学博士后。研究领域主要包括城市开发策划、智慧城市、城市规划方法论等，著作包括专著《城市开发策划》、主编《世界城市规划与发展研究Ⅰ、Ⅱ》等3部，参编《大同历史文化名城保护与发展战略规划研究》以及发表30多篇学术论文。现任国家城市规划执业制度管理委员会及上海市、晋江市、泉州市城市规划委员会专家。