《新加坡房地产市场的变革与创新》内容简介

新加坡的住房制度在国际上备受瞩目，新加坡的REITs（房地产投资信托基金）早在十几年前就已被介绍到中国，对推动REITs在中国落地起到了积极作用。
《新加坡房地产市场的变革与创新》系统介绍了新加坡房地产业的发展历程，完整展现了从50年前单一住宅开发，到今天居住、商用、产业等类型房地产的开发、持有、运营、维护、交易、投融资等完整现代、高度复杂的房地产业服务体系的演变过程，以及在这个过程中所取得的经济社会发展成就，展现了政府、企业、社会等各方面力量的互动和所形成的伙伴关系。
新加坡领先的房地产企业的发展经验和模式，也越来越多地被中国领先的房地产企业学习借鉴。书中的第七章和第八章详细解说了REITs和证券化的演变。
《新加坡房地产市场的变革与创新》的出版，将给相关学者、学生及产业界人士，提供一个近距离学习和借鉴新加坡房地产市场经验的机会。该书可以作为政府有关部门、基础设施建设者、金融机构、房地产政策研究和制定者的有益参考书，对中国房地产业和房地产市场的持续健康发展起到积极的促进作用。
薛义华，博士，新加坡国立大学城市与地产研究院主席、房地产系实践教授。目前担任普洛斯投资管理有限公司主席、布鲁克菲尔德资产管理公司董事、维信金科控股有限公司董事和新加坡宜居城市中心董事，同时担任星狮地产有限公司和加拿大养老金计划投资委员高级顾问。曾任新加坡政府投资公司房地产投资有限公司总裁、新加坡政府投资公司董事总经理及普洛斯物流资产公司董事长。
程天富，博士，新加坡国立大学城市与地产研究院院长、房地产系院长讲席副教授。目前担任亚洲不动产学会主席、世界华人不动产学会理事、美国经济学年会-美国地产与城市经济学会年会程序委员会及会员资格审查委员会成员、新加坡律政部上诉局（土地征用）评估专家团成员、新加坡国家发展部房地产代理理事会专业发展委员会成员、新加坡国立大学-新加坡房地产开发商协会不动产行情指数联合创始人和首席研究员、新加坡房地产科技协会和新加坡房产中介协会名誉顾问。
余熙明，博士，新加坡国立大学房地产系主任、副教授。目前担任世界华人不动产学会主席、新加坡资源获取和赔偿委员会和西海岸市镇理事会等政府部门职务。曾任新加坡国立大学设计与环境学院副院长、新加坡建屋发展局、房地产理事会及估价审查委员会职务。

作品目录

序一
序二
引言
第一章：新加坡房地产业的发展历程
导言
政府的作用
房地产开发企业的成长
从本土化到全球化
从实体房地产到房地产资本市场
结论
第二章：房地产业的演变：政府机构的作用
导言
政府机构在房地产开发生命周期中的作用
支持房地产开发
政府在住房方面的作用
房屋市场的干预
政府在其他房地产领域的作用
结论
第三章：私人房地产开发商在城市化过程中的角色
导言
新加坡住宅市场
新加坡的私人开发商：“梦想家”与“冒险家”
供开发用的土地供应
商业地产市场
购物商场的发展
结语
附录3.1：新加坡的主要开发商
附录3.2：由世界知名建筑师设计的新加坡住宅项目
第四章：地产服务商在房地产业发展中的角色
导言
发展和增长的各个阶段
重要趋势
塑造未来
第五章：全球背景下的新加坡商业房地产业
导言
从业主自用到投资市场
从本土化到全球化
全球化的驱动力
从实体房地产到房地产资本市场
总结
第六章：新加坡在房地产发展和城市规划方面的经验输出
导言
建立经济成长的“第二只翅膀”
主要的政府间合作项目
通过政联企业发挥带头作用
驱动开发商区域化发展的动机
新加坡开发商的去向
结论
第七章：新加坡REITs市场的崛起
REITs的历史和演变
新加坡REITs的崛起
创建新加坡REITs市场的原因
新加坡REITs的增长策略
《房地产基金指南》
新加坡REITs的特点
跨境REITs
REITs的另类模式——商业信托基金与合订证券
资产管理模式——费用收入
投资新加坡REITs
结论
附录7.1、新加坡REITs信息汇总
附录7.2、《房地产基金指南》的几次主要修订
第八章：拉近资本市场与房地产市场之间的距离
导言
房地产现金流证券化的概念
美国房地产证券化的推动力
新加坡的房地产证券化活动
新加坡的商业地产证券化工具
结语
第九章：房地产教育
导言
全球房地产教育的成长与发展
新加坡房地产教育的主要里程碑
课程发展
培养行业需要的毕业生
房地产研究和高管教育
未来的挑战
第十章：夯实基础，锐意变革
房地产系统概述
房地产专业人士和教育
反思新加坡房地产50年变革之路
为未来储备房地产专业人才
新加坡房地产的下一波转型浪潮
致谢
作者简介