中国REITs市场建设

中国REITs市场建设

作者:蔡建春刘俏张峥 周芊 等

出版社:中信

出版年:2020年6月

ISBN:9787521717570

所属分类:艺术理论

书刊介绍

《中国REITs市场建设》内容简介

为什么要在中国发展与建设REITs市场,特别是公募REITs市场?怎样设计和建设中国REITs市场?本书由REITs从业领域研究多年且深度参与中国REITs市场的规划与设计的专家教授领衔创作,在大量调研的基础上,深入讨论了中国REITs制度设计、实现路径以及行动方案。对中国REITs市场的实践问题和技术难题给出了回答。该书以市场功能的视角剖析了REITs对于现代金融体系的价值,结合全球市场的实践以及中国不动产投融资现状,在中国金融改革的宏大背景下,系统全面地阐述了中国REITs市场建设的必要性、紧迫性,探讨了中国REITs制度的发展路径,给出了中国REITs市场建设的方案。
本书中既有逻辑严谨的学理分析,也有大量的实证与案例分析。在理论分析框架之外,结合全球多个主要REITs市场的发展经验,充分论证建设中国REITs市场的意义,深入剖析中国公募REITs市场建设在税制、管理模式、定价等方面面临的具体问题及解题思路,为中国公募REITs的推出提供切实可行的意见和建议。本书为理解全球REITs市场演进,展望中国和国际REITs市场提供了思想工具,有助于读者真正认识中国REITs市场的价值,以及未来发展的机遇与挑战。对于关心房地产与基础设施建设与运营的中央与地方政府、企业、投资者,都具有巨大的实践价值和指导意义。
蔡建春,刘俏,张峥,周芊等编著

作品目录

中国REITs市场建设

前言
导论
REITs是好金融
第一部分
为什么会推出REITs制度
第一章:不动产投资信托基金
第二章:价值创造:企业与投资者的视角
第三章:宏观经济转型与政策工具功能
第二部分
REITs的全球实践
第四章:规模、市场表现与流动性
第五章:美国REITs:规模最大的REITs市场
第六章:亚太REITs:各具特色
第七章:其他REITs市场
第三部分
REITs市场的中国道路
第八章:为什么要建设和发展中国REITs市场
第九章:发展历程与市场规模
第十章:类REITs市场
第十一章:中国公募REITs的制度设计与实现路径
第四部分
中国公募REITs市场建设的重要课题
第十二章:税制
第十三章:管理模式
第十四章:定价与资产估值
第十五章:投资者保护
第五部分
基础资产类别REITs的分析与展望
第十六章:基础设施REITs
第十七章:租赁住房REITs
第十八章:商业物业REITs
第十九章:物流REITs
附录
案例1、中信启航REIT——私募REITs市场破冰
案例2、勒泰REIT——不依赖主体信用的商业类产品
案例3、保利租赁住房REIT——首单储架发行的租赁住房类产品
案例4、菜鸟仓储REIT——首单可扩募物流类产品
案例5、沪杭甬徽杭高速REIT——首单传统基础设施类产品
案例6、鹏华前海万科REIT——REITs公募发行的探索
案例7、越秀REIT——中国境内首只在境外上市的REITs
案例8、领展REIT——香港首只公募REITs
案例9、砂之船REIT——亚洲首家奥特莱斯REITs
案例10、凯德商用中国信托——新加坡最大的中国零售REITs
案例11、美国电塔公司——全球基础设施REITs的标杆
案例12、IndiGrid——印度基础设施REITs
后记
“光华思想力”REITs课题笔记
参考文献

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