随着经济社会的进步,房地产业在我国国民经济体系中的地位日益提高。房地产企业是产品的直接供应者,是市场的主体,对房地产业的发展和市场的发育起着不可替代的作用。对房地产企业的成长进行科学的分析研究,具有极其重要的现实意义。
企业的成长是不断挖掘未利用资源的过程。通过对国内外现有企业成长理论进行综合分析、影响房地产企业成长的关键因子可以归纳为两个方面,即房地产市场价格和房地产企业竟争力。据此,房地产企业成长的理论模型可以表述为:房地产企业成长=F[房地产市场价格,企业竞争力]。
房地产企业将不可避免地受到房地产价格周期波动、房地产价格泡沫形成和破灭,以及国家对房地产价格实施政策调控的巨大影响。尽管未来10~15年我国房地产价格将长期在波动中上升,但是当前房地产价格上涨的压力与日俱增。如何在风险和挑战面前继续保持房地产企业的稳步成长,无疑是一项十分重要的任务。
研究房地产企业的竞争力,可以为房地产企业的成长提供导向。企业竞争力是指一个企业能够持续比其他企业更有效地向市场提供产品或服务,并具有获得盈利和自身发展的综合素质。本书在房地产企业竞争力的研究中,提出了三个核心观点:盈利能力是衡量房地产企业竞争力的核心标准;规模和品牌是提高房地产企业竞争力的有效途径;科学经营观是增强房地产企业竞争力的根本保证。本书*后以“万科”为案例,对我国房地产企业成长专题作了实证研究。
史立辉,男,1965年4月生,美国Liberty大学工商管理博士,复旦大学工商管理硕士,福州大学土木工程学士,英国专业管理协会注册高级职业经理人,上海市基本建设优化研究会常务理事,复旦大学工商管理硕士评审专家,上海立信会计学院客座教授,高级经济师。1986年7月参加工作,长期从事工程技术、城市规划、综合经济研究、城市基础设施建设、房地产开发经营及企业管理。历任水利电力部上海勘测设计研究院工程师、院团委书记、技术处处长助理,上海市静安区城市规划管理局规划管理科科长,中共上海市静安区委办公室主任科员,上海市静安区人民政府办公室综合科科长、主任助理、副处级调研员,上海市静安区地铁建设办公室副主任,上海锦迪城市建设开发有限公司副总经理,上海达周置业有限公司副董事长兼副总经理,上海京兆置业有限公司董事长等职。目前兼任上海财经大学出版社正在编辑出版的“沪江商学丛书”和“立信投资与建设丛书”的副总主编。
在线阅读本书Theincrediblenationalbestsellerthatischangingpeopleslives--andincreasingth...
《轮式自主移动机器人编程实战》内容简介:如果你想DIY一款轮式自主移动机器人,又不知道如何实现,本书可能会帮到你。《轮式自主移
中世纪晚期欧洲经济社会史 本书特色 詹姆斯·w.汤普逊编著的《中世纪晚期欧洲经济社会史》记述了14-16世纪前半期欧洲大陆的经济和社会状况。而在此时期,...
《涨停密码》内容简介:本书是作者继《伏击涨停》之后的又一扛鼎之作。作者在其20多年实战操盘与教学实践的基础上,从“涨停基因的
通产省与日本奇迹-产业政策的成长(1925-1975) 内容简介 国家与资本主义是比较政治经济学与国际政治经济学领域中的基本建构材料。这里有两种思考问题的线索。...
《当世界变得不一样:海洋、南北极篇》内容简介:魏博士在动物界可是备受尊敬的“大明星”,作为全球动物信息交流中心的气象专家,
模糊信息条件下的多属性决策方法及应用 本书特色 模糊多属性决策是在经典多属性决策理论上的延伸和发展,其理论与方法已广泛应用于矿区生态效率决策、医疗诊断、模式识别...
论竞争性市场体制 本书特色 荣获第四届国家图书奖。入选中国文库·新中国60周年特辑,入选影响中国经济建设的10本经济学著作。论竞争性市场体制 内容简介 本书在汲...
《现代农业发展的理论与实践》内容简介:本书从现代农业发展的基础理论出发,结合发达国家和我国发达地区的发展经验,选择产业融合
《诗歌与神仙信仰》内容简介:本书系孙昌武先生研究道教与中国古代诗歌创作关系问题的专著,诗文互注、解说精当,语言生动、论说透
《牌楼》内容简介:本书主要介绍了中国古建筑中一种常见的建筑类型——牌楼。古老的牌楼具有历史、艺术和科学的文物价值,本书不仅
《嵌入式微系统》内容简介:长期以来,低端嵌入式行业(如MCU51、ARM7、Cortex-M3)因为受到CPU性能、ROM和RAM容量及其他因素的制约
《掌控光线》内容简介:本书由资深商业人像摄影师隋晓龙执笔,从一线摄影师的角度出发,讲解商业时尚人像中常用的理论及技术,辅以
《一本书读懂区块链》内容简介:本书力图介绍区块链知识,澄清一些误解,让读者认识区块链,掌握区块链,运用区块链,启发和引导读
养老金帝国-长期资本战略的百年大计-I 本书特色 《养老金帝国(Ⅰ长期资本战略的百年大计)》(作者刘云龙)包括了养老金成了“行商英国”的船只;英国金融超越美国;...
《托福必备词汇口袋书》内容简介:《托福必备词汇口袋书》打的并不是“全面”这张牌,英语单词这么多,同学们也无法在有限的时间内
《物联网与智慧广电》内容简介:本书以物联网与智慧广电战略为背景,系统地论述了物联网与智慧广电的紧密联系。首先,本书介绍物联
理解中国对外贸易 本书特色 10年间,中国经济建设的成就有目共睹,现在已经发展成为世界第二大经济体、**大商品出口国和第二大商品进口国。在欢欣鼓舞的同时,我们也...
《华兹华斯的政治观》内容简介:华兹华斯在世人看来,既是英国伟大的浪漫主义诗人,又是英诗跳出古典主义框架、走向自我革新的重要
《悲剧的文化解析》内容简介:《悲剧的文化解析》是清华大学国学院刘东教授着力解析西方悲剧的一部专著。刘东老师将比较文学的研究