房地产赚钱笔记-行业好书-社会科学-太极之巅书单号

书刊介绍

内容简介

王派宏，1978年出生，钻研理财已数十年，26岁进入房地产操作并开始讲述房地产相关课程至今，目前学生人数超过300人，一直致力于充实内在财商的各种角度、速度和强度，并让内在能量永久地影响身边的人。

邵慧怡，上班时是创作力强的广告文案，下了班则专心研究投资理财。喜欢读诗也爱上读财报，希望能兼顾面包与梦想，左脑与右脑都要发挥。向王派宏学习房地产投资，并共同完成《房地产赚钱笔记》。

作品目录

作者序房地产的现在与未来第1堂超越自我，人生不是单选题第2堂新手有好运，第一次买房子空前成功第3堂过分自信，终于出现重大打击第4堂竟然在一天内卖掉三间房子第5堂只要学会买房子就不愁吃穿第6堂如何出价，如何进行市场调查第7堂丛里到外摸透中介第8堂第一次当房东就上手第9堂房地产的现在与未来第10堂朝房地产大步迈进
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作者简介

精彩摘录

投资房地产就是在帮别人挑房子，而很多人想的是如何为房子花钱。自住型购屋不能算投资。Ch.1超越自我，人生不是单选题财商=一个人认识金钱驾驭金钱的能力买基金虽然稳健，但累计财富的速度实在龟速。把想做的事情，设定为急的事情。做别人不愿意做的事情，违背自己的意愿，才能快速升官。毕竟我们来上班就是把自己卖给公司，你能卖的越多，你的价值就越多。房地产投资赚钱无非两种方式：赚租金，赚买卖差价Ch.2新手买房大获成功看房子一定要“走进去”看。这个地区的租屋人口有多少？买之前想到最坏情况。多和中介打听市价。竞争对手:双休日才有空看房，看完不会马上出价要考虑一下第二周才出价，出价的手腕问题。是出价快的人成交，不是出价高的人成交。Ch.3重大打击接手别人整理好的房子不如改装获利大。处理负面情绪的方法:这关我什么事，这和世界上发生的相比不算什么以租金收入为主的投资客没有一个能存活下来。大部分靠收租生活的都是老人家，用来养老，但不可能赚大钱。如果想靠收租赚钱必须要注意贷款成数和利率有没有可能侵蚀掉投资回报率。“成功是最差劲的老师”市场景气的时候银行贷款政策优惠还给宽限期。政策紧缩就要供房了。Ch.4竟然在一天内卖掉三间房子并非好产品卖的快，而是要懂得包装自己，会营销的产品才卖的快。不要因你的好恶去挑选中介，善用他们的长处对你才有利。不要签专属委托，多找几家中介卖的快。尽全力满足中介的需求：提供装订好的资料：设计图，施工照（提供每周施工进度的照片，让买家消除偷工减料的问题）。这些资料不是真的要给买家，而是协助中介进行销售。多去看预售房的样册，看看他们提供的素材。你能提供给中介的素材越多，他们能施展的空间就越广。每星期打个电话关心中介。同一家地产公司不要找两个中介。每周都打扫公共走道和房间，保证看房体验。不要贪多就可以一直顺利赚到转卖价差。...

——引自章节：全书

1、每次我出门去看房，都是在为别人挑房子：为我的房客，以及为下一位接手的房东。我在意的不只是房子本身，而是这间可爱的房子能不能为我赚到可观的转卖价差，这才是我买房子的目的。2、美国知名冲浪品牌quicksilver创办人曾说：“从采购中赚钱，而不是从销售中赚钱。”在你买进的当下就决定了你有没有办法获利。3、看一百套房子，挑出十间比较，针对三间出价，这就是买房子的黄金比例——100:10:3

——引自第1页